«VistaRotonda» ist eine Siedlungserweiterung am richtigen Ort: nämlich an zentraler, optimal erschlossener Lage. Die Wohnüberbauung trägt zu einem massvollen und qualitativ hochwertigen Wachstum nach innen bei und wird dadurch den raumplanerischen Anforderungen gerecht. So wird aus einem Einfahrtsort ein ansprechender Wohn- und Grünraum.
Das Planungsgebiet liegt am Eingang zum Ortszentrum von Bolligen, zwischen der Hühnerbühlstrasse und der Bolligenstrasse (Kantonsstrasse). Über das Planungsgebiet verläuft der bestehende öffentliche Stegackerweg. Auf dem nördlichen Arealteil befindet sich ein Wohngebäude sowie südlich davon die dazugehörige Gartenanlage. Die restlichen Arealteile sind unverbaut. Innerhalb des Perimeters befinden sich ausserdem das eingedolte Lutertal- und das eingedolte Flugbrunnenbächli.
Dank der steilen, gegen Süden ausgerichteten Hanglage profitiert das Areal von einer grosszügigen und attraktiven Fernsicht auf die Stadt Bern und die Berner Alpen.